Sua compra de imóvel, com as contas claras.
Entenda quanto você precisa pagar, compare opções e organize os pagamentos do seu imóvel em um só lugar.
Simule grátis, sem cadastro.
Simule a compra com os seus valores
Ajuste o preço, a entrada e a renda da sua família para ver uma estimativa da compra.
Veja como se preparar para a entrega
Guardando R$ 1.300 por mês, você acumula cerca de R$ 46.800 para reduzir o valor a financiar. Usando esse valor, a renda estimada fica dentro da sua.
- Parcela mensal na obra
- R$ 2.667
- 21% da renda
- Valor estimado na entrega
- Cerca de R$ 400 mil
- com reajuste até a entrega
- Guardando R$ 1.300 por mês
- Cerca de R$ 46.800
- acumulados até a entrega
- Renda estimada para financiar
- Sem usar o valor guardadoCerca de R$ 14.014Usando o valor guardadoCerca de R$ 12.375
- sua renda: R$ 13.000
Estimativa baseada nos valores informados.
Entenda esta estimativa
- Entrega em 36 meses, com a entrada paga com dinheiro já guardado.
- 20% do preço em 36 parcelas mensais iguais durante a obra, sem reajuste neste exemplo. O restante fica para a entrega e sobe 6% ao ano até lá.
- Na entrega, esse valor é financiado em 30 anos com juros de 13% ao ano, e a parcela do financiamento fica em até 30% da renda. A parcela da obra também é comparada com esse limite.
- O valor guardado é 10% da renda por mês e, na entrega, reduz o valor a financiar.
- A conta não inclui outras despesas ou dívidas. A aprovação e as condições do financiamento dependem da análise do banco.
Entenda quanto você vai pagar pelo imóvel
Veja a entrada, as parcelas e o valor previsto para a entrega antes de decidir. Em imóveis na planta, o que falta pagar muda com o reajuste do contrato.
Preencha os valores ou envie a proposta
Digite os valores ou mande a foto, o print ou o PDF da proposta. O Todeapê preenche os campos e você confere. Para ler a proposta, crie uma conta gratuita; a leitura usa créditos.
Entenda os pagamentos
Veja se o dinheiro que você guardou cobre a entrada, quanto a parcela pesa na renda e quanto deve faltar na entrega.
Compare até três opções
Coloque as simulações lado a lado, com o menor valor de cada item em destaque.
- Na assinatura
- R$ 432 mil
- Hoje
- R$ 418 mil
- Na entrega (previsão)
- R$ 400 mil
Comprou? Acompanhe cada pagamento
Aproveite os dados da sua simulação ou cadastre o imóvel que você já comprou.
Todos os pagamentos organizados
Acompanhe o que já pagou, os próximos vencimentos e quanto ainda falta.
Estimativas com reajuste
Os índices são atualizados automaticamente para estimar quanto falta pagar.
Cenários para a entrega
Compare o que muda com reajuste maior ou menor e com atraso na entrega.
Resumo do contrato
O Todeapê lê o PDF do contrato e organiza as regras por assunto, com a página de cada uma.
Assistente para dúvidas
Tire dúvidas sobre seu contrato e compare cenários para antecipar pagamentos ou guardar dinheiro.
- 10/11Parcela mensal 14 de 40R$ 2.214,37
- 10/12Parcela mensal 15 de 40R$ 2.219,80
- 15/12Parcela anual 2 de 3R$ 12.418,90
- Reajuste menorR$ 372 mil
- Reajuste médioR$ 389 mil
- Reajuste maiorR$ 407 mil
Clareza e privacidade
Índices oficiais
Usamos os índices de reajuste disponíveis no Banco Central, conforme o índice do seu contrato.
Entenda cada valor
Veja o que você já pagou e o que ainda é uma previsão para os próximos meses.
Seus documentos
Seu contrato fica privado na sua conta. A proposta é usada para preencher a simulação e não fica armazenada.
Feito para quem compra
Uma ferramenta para você planejar e acompanhar a compra do seu imóvel.
Perguntas frequentes
O que é o Todeapê?
Uma ferramenta para planejar e acompanhar a parte financeira da compra de um imóvel. Antes de comprar, você simula e compara opções; depois, organiza os pagamentos. O Todeapê não vende imóveis nem financiamento.
Como o Todeapê ajuda na compra de um imóvel na planta?
Ele mostra quanto você vai pagar de entrada, em parcelas e na entrega das chaves, com o reajuste do índice do contrato. Assim fica mais fácil comparar opções e se planejar até a entrega.
Posso simular sem criar conta?
Sim. Basta preencher os valores. Com uma conta gratuita, você salva as simulações e compara até três; para entrar, basta um código enviado ao seu e-mail.
Preciso enviar uma proposta?
Não. Você pode digitar os valores. Se tiver a foto, o print ou o PDF da proposta do corretor, o Todeapê lê e preenche os campos para você conferir. A leitura pede uma conta gratuita e usa créditos.
O que posso usar gratuitamente?
Simular, salvar e comparar simulações e acompanhar um imóvel. Os recursos de inteligência artificial, como ler propostas e contratos e conversar com o assistente, usam créditos: contas novas começam com 100, e o assistente pode ser testado por 3 dias. O custo de cada uso aparece na tela antes de você usar.
Como funciona a estimativa de financiamento?
A simulação calcula quanto deve ficar para pagar na entrega, já com reajuste, e estima a renda para financiar esse valor em 30 anos, com juros de 13% ao ano e parcela de até 30% da renda. As condições finais dependem da análise de crédito do banco.
Já comprei meu imóvel. Posso usar o Todeapê?
Sim. Crie uma conta e cadastre o imóvel com os dados do contrato, ou envie o PDF para o Todeapê identificar as parcelas, que você revisa antes de salvar. Depois, registre os pagamentos para acompanhar o que falta.
Como meus documentos são tratados?
O contrato fica privado na sua conta, e excluir a conta apaga todos os seus dados. A proposta é usada só para preencher a simulação e não fica armazenada. A leitura dos arquivos é feita pela OpenAI, que, pela política da própria empresa, não usa arquivos enviados pela API para treinar modelos.
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